ECOBONUS 2019 - singole unità immobiliari
Introduzione
L' Ecobonus, come nel caso di altre agevolazioni fiscali in edilizia, è una misura prevista all'art. 16-bis, comma 1, lett. h, del TUIR (Testo Unico Imposte Redditi). In questa legge è introdotta una detrazione Irpef del 36% per un limite di spesa di 48000 € per interventi finalizzati al conseguimento di risparmi energetici, con particolare riguardo all'installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti rinnovabili. Il Bonus è stato variato e prorogato varie volte ed attualmente vigono percentuali variabili tra il 50% e l'85% e limiti alla detrazione tra i 30.000 € ed i 100.000 € a seconda del tipo di intervento, mentre alcuni ne sono addirittura privi ma prevedono una spesa complessiva massima. La scadenza è il 31 dicembre 2019, ma gli interventi eseguiti sulle parti comuni di edifici condominiali sono agevolabili fino al 31 dicembre 2021.
Che cos'é
Anche in questo caso si tratta non di un contributo ma di un beneficio fiscale: dà diritto ad una detrazione Irpef o Ires in una certa misura percentuale delle spese effettuate per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti di qualunque tipologia, anche in assenza di vere e proprie opere edilizie. Il bonus viene ripartito in 10 rate annuali di uguale importo, a partire dall'anno in cui si è effettuato l'intervento.
Si opera una distinzione tra singole unità immobiliari e condominii riguardo a percentuale della detrazione, limite massimo di spesa, beneficiario ed interventi ammessi.
A- SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI
A1-Oggetto
Singole unità immobiliare di qualsiasi uso e categoria catastale.
A2-Beneficiario
Tutti i soggetti Irpef e Ires residenti o non residenti nel territorio italiano che possiedano o detengano a vario titolo l'immobile e che sostengano le spese di efficientamento energetico:
1 - proprietario, nudo proprietario
2 - titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie)
3 - locatario, comodatario
4 - persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
5 - contribuenti con reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali, solo se l'immobile non sia bene strumentale o merce)
6 - associazioni tra professionisti
7 - enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
8 - ATER (ex IACP)
9 - enti con requisiti europei "in house providing" (costituiti ed operanti al 31 dicembre 2013, per immobili di loro proprietà o gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica)
10 - cooperative di abitazione a proprietà indivisa (per immobili di proprietà assegnati in godimento ai soci)
In caso di più comproprietari il bonus è ripartito indipendentemente dalla quota di possesso ma in base alle spese effettivamente sostenute.Sono beneficiari anche i seguenti soggetti se hanno compiuto le spese ed hanno intestati bonifici e fatture, purché non si tratti di immobili strumentali all'attività d'impresa:
1-familiare convivente del possessore o detentore (coniuge, parente entro il terzo grado, affine entro il secondo)
2-coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all'altro coniuge
3-componente dell’unione civile
4-convivente more uxorio
A3-Interventi agevolabili
1 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti con caldaie a condensazione ad aria o ad acqua almeno in classe A, detrazione 50%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
2 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili aventi le caratteristiche specificate dall'Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile), detrazione 50%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
3 - acquisto e posa in opera di finestre compresi infissi o schermature solari e strutture accessorie che influiscono sulla dispersione termica o sono incorporate nella struttura, dotate di marcatura CE e che rispettino leggi e normative nazionali e locali in tema di sicurezza e di
efficienza energetica, detrazione 50%, detrazione massima 60000 €, scadenza 31 dicembre 2019
4 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti con caldaie a condensazione almeno in classe A e dotate di sistemi di termoregolazione evoluti (appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02), detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
5 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti con apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro, detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
6 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti con pompe di calore ad alta efficienza per la sola climatizzazione invernale o anche invernale/estiva, detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
7 - sostituzione integrale o parziale di impianti di climatizzazione invernale con impianti geotermici a bassa entalpia, detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
8 - acquisto e posa in opera di generatori d’aria calda a condensazione aventi le caratteristiche specificate dall'Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile), detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
9 - sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria aventi le caratteristiche specificate dall'Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile), detrazione 65%, detrazione massima 30000 €, scadenza 31 dicembre 2019
10 - sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con micro-cogeneratori che portino ad un risparmio dell'energia primaria almeno del 20%, detrazione 65%, detrazione massima 100000 €, scadenza 31 dicembre 2019
11 - riqualificazione energetica di edifici esistenti che consenta di raggiungere un indice di
prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori definiti
dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico 11 marzo 2008, detrazione 65%, detrazione massima 100000 €, scadenza 31 dicembre 2019
12 - interventi sugli involucri di edifici esistenti, sia strutture opache orizzontali (coperture, pavimenti), sia verticali (pareti generalmente esterne), sia finestre comprensive di infissi, che delimitino il volume riscaldato verso l’esterno o verso vani interni non riscaldati, nel rispetto dei requisiti fissati nel decreto del Ministro dello Sviluppo economico 11 marzo 2008, detrazione 65%, detrazione massima 60000 €, scadenza 31 dicembre 2019
13 - installazione di pannelli solari o sistemi termodinamici a concentrazione solare per la produzione di acqua calda per usi domestici, industriali, commerciali, ricreativi o socio-aassistenziali, aventi i requisiti stabiliti dall'Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile), detrazione 65%, detrazione massima 60000 €, scadenza 31 dicembre 2019
14 - acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unità abitative, che presentino le caratteristiche specificate dall'Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile), detrazione 65%, nessun limite, scadenza 31 dicembre 2019
Arch. Michela Antonini - Dott. Ing. Emanuele Santini