L'agibilità certifica che un edificio possiede determinati requisiti e che può svolgere la funzione per cui è stato costruito o modificato. La sua mancanza può causare difficoltà in una compravendita immobiliare.

Un immobile con domanda di condono in corso può essere oggetto di compravendita, se sono presenti determinati requisiti. Tuttavia, questo garantisce solo la commerciabilità e non la legittimità, perciò è necessaria una certa prudenza.